Для анализа территории под строительство необходимо проанализировать особенности участка.
Специалисты проводят работы по изучению рельефа, оценивают подъездные пути, а также измеряют расстояние до расположенных поблизости строений. Кроме этого, необходимо определить наличие или отсутствие коммуникаций, их расположение, особенности землепользования. В результате изучения участка специалисты анализируют полученные данные, заносят их в специальный документ и учитывают при разработке проекта.
На данном этапе специалисты выносят будущую застройку на местность участка. Это позволяет определить точные границы и грамотно спланировать строительство, в частности, провести инсоляцию.
Далее необходимо разработать проект КЖ (конструкции железобетонные). Для этого специалисты исследуют геологию и геодезию участка. Отметим важный момент: грамотный специалист не станет опираться на результаты исследований соседних территорий — сотрудники MANSIO GROUP всегда проводят отдельное исследование геологии и геодезии для конкретного дома. Такой подход позволяет избежать ошибок при строительстве. Каменный дом — многовесовая конструкция, и фундамент для него важно просчитать максимально точно.
Стандартный алгоритм работы на данном этапе:
Определение подходящего типа фундамента, расчет несущей конструкции. Данные измерения будут нужны для получения разрешения на строительство, определения трасс подведения коммуникаций, создания вариантов благоустройства территории
Фундамент – основание будущего дома. Для каменных стен нужно прочное основание, ведь фундамент должен выдержать вес камня, железобетонных перекрытий и кровли. Существует минимальное требование для фундамента под дом из строительного камня — это ленточный фундамент с достаточной глубиной основания. И все же, гораздо чаще используется ростверк на сваях или классическая плита.
При строительстве домов из камня команда MANSIO GROUP использует под фундамент железобетонную плиту или ростверк на забивных сваях со сборными плитами перекрытия. Какой вариант выбрать, зависит от результатов исследований геологии и геодезии участка, рекомендаций конструкторов на основании документации или пожеланий заказчика.
Перед укладкой монолитной плиты или плиты перекрытия проводятся работы по прокладыванию трасс инженерных коммуникаций. Фундамент принимает директор по строительству MANSIO GROUP и технадзор — инженер приезжает трижды, оценивает правильность подготовки, заливки, принимает скрытые работы.
Согласно утвержденному проекту, начинается кладка каменного блока. В зависимости от выбранного блока применяется соответствующая технология работы по возведению стен. Под первым рядом укладывают гидроизоляцию — битумная защита на 10 см шире самой стены. Чтобы начать укладывать камень с горизонтальной поверхности и отклонением до 20 мм, при необходимости сначала проводят работы по выравниванию фундамента и затем производят монтаж.
Если дом возводят из теплой керамики и согласно архитектурному проекту запланирована отделка фасадным кирпичом, укладывают армирующую сетку.
Для соединения используют кладочный материал — смесь Porotherm ТМ. Смесь наносят только на горизонтальную поверхность — это сокращает расход на треть.
Работы по возведению стен принимает директор по строительству и технадзор MANSIO GROUP. На объект могут приехать представители Wienerberger для проверки правильности кладки керамического блока Porotherm.
На каменные стены можно установить любое перекрытие — собрать легкую конструкцию на деревянных балках, уложить готовые ж/б плиты, залить сборно-монолитную конструкцию. Главное – обращать внимание на ограничение по весу — 70 тонн на метр стены.
После возведения стен производим монтаж пирога кровли, устанавливаем мансардные окна, вентиляционные выходы, дымоходы, выводим коммуникации.
Чаще всего при строительстве домов используется двускатная крыша. Обратите внимание на то, что в индивидуальном порядке архитектор может создать для Вас проект с односкатной или плоской кровлей, многоуровневой конструкцией со ступенями, изменением угла наклона.
Параллельно с укладкой финишного покрытия кровли производим работы по монтажу окон и дверей. Боковые поверхности укладываем доборными элементами нужной ширины или подгонки стандартных блоков. Ряды над проемом удерживаем цельной или сборной перемычкой.
Варианты конструкции перемычки:
Рабочие проводят провода и трубопроводы, подключают электричество, септик, водопровод. Если требуется — обустраиваем кессон на скважине, монтируем септик.
В RUSBRUS доступна к заказу разработка дизайна интерьера строящегося дома. Дизайнеры продумывают интерьер с учетом пожеланий всех будущих жильцов, предлагают идеи в современных тенденциях загородных домов. Выбираем исключительно качественные материалы, соблюдаем технологию отделки. Берем на себя установку электрики, сантехники, освещения.
Каждый этап возведения дома сопровождается участием технадзора: инженер присутствует на скрытых работах, выполнении ответственных этапов. Заказчик при желании также может приезжать и наблюдать за строительством своего дома.
